En el dinámico mercado inmobiliario del Pacífico Central de Costa Rica, los valores de las propiedades pueden variar significativamente de un barrio a otro, o incluso de una calle a otra. Las calculadoras genéricas en línea a menudo pierden los matices de las vistas al mar, el acceso por carretera y las comodidades de la comunidad.
En Pacific Dreams Realty, tenemos nuestro dedo en el pulso del mercado. Rastreamos los cambios diarios del mercado, los nuevos desarrollos y los datos de ventas reales para garantizar que tenga la comprensión más precisa y actualizada de lo que realmente vale una propiedad.
Valoración del Realtor: El CMA
Análisis comparativo del mercado basado en datos- Para la mayoría de los compradores y vendedores, un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) es la mejor herramienta para determinar un precio de listado o una estrategia de oferta. No confiamos en suposiciones. Nuestro proceso implica:
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Análisis de Ventas Recientes: Investigamos los precios reales de venta de propiedades similares en el área, no solo los precios de venta iniciales.
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Competencia Activa: Analizamos qué más hay actualmente en el mercado para entender quién es su competencia.
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Tendencias del Mercado: Tomamos en cuenta indicadores económicos más amplios y la demanda local para pronosticar hacia dónde se dirige el mercado.
Valoración Oficial: Servicios de Perito Certificado
¿Necesita una tasación técnica o válida para el banco? A veces, un análisis de mercado estándar no es suficiente. Si necesita una valoración formal para financiamiento bancario, propósitos fiscales, disputas legales o reestructuración de activos corporativos, necesita un profesional certificado conocido en Costa Rica como un “Perito Valuador.”
Facilitamos este proceso para usted.
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Red Profesional: Podemos ayudarle a contratar a un Perito de confianza y con licencia (generalmente un ingeniero o arquitecto certificado) para realizar una inspección técnica rigurosa de la estructura, el suelo y el costo de reposición de la propiedad.
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Informes Detallados: Estos profesionales proporcionan la documentación oficial sellada que a menudo requieren las instituciones financieras y las entidades gubernamentales.
¿Cuánto vale su propiedad hoy? Ya sea que necesite una estimación de mercado para vender o un avalúo formal para la banca, lo tenemos cubierto. Contáctenos para programar su valoración.